شرايط بازار مسكن در نيمه اول ماه آگست سال جارى همچنان ايدار و متعادل باقى مانده است، در اين مدت بيش از سه هزار عامله مسكن در تورنتو بزرگ به ثبت رسيده كه از نظر تعداد فروش سيزده درصد كمتر از نيمه اول ماه مشابه سال قبل و از نظر قيمت پنج درصد بالاتر از آن است. بطور كلى بازر از تعادل و استحكام كافى برخوردار است.

اما تعداد خانه هاى موجود در بازار نسبت به سال قبل بيست و هشت درصد افزايش داشته و باعث شده متوسط انتظار يك خانه براى فروش به سى و پنج روز برسد. ماه آگست بطور سنتى، ماه تعطيلات خانواده هاست و به همين علت يك سكون موقت و مربوط به روزهاى آخر تابستان بر بازار مسكن حاكم است، البته به محض باز شدن مدارس، اين بازار رونقى دوباره را تجربه خواهد كرد.
يكى از مسائلى كه اين روزها فروشندگان با آن مواجه هستند، تعيين قيمت خانه براى فروش است. اين قيمت حدود انتظارات فروشنده را براى خريدار روشن مى كند. با افزايش عرضه اين كالا در بازار، اكنون رقابت براى فروش بالاست و بايد قيمت مطالبه شده منطبق بر واقعيت هاى امروز باشد، اما بعضى از فروشندگان خانه، اصرار دارند كه خانه خود را بسيار بالاتر از قيمت فروش رفته خانه همسايه تعيين كنند با اين استدلال كه قيمتها همچنان سير صعودى را طى مى كند، اين دوستان همچنان به ياد روزهاى گذشته و بازار داغ سال 2007 هستند كه بسيارى از خانه ها با پشنهاد قيمتهاى فراوان و گاهى بدون شرط و شروط مواجه مى شد. از طرف ديگر بعضى خريداران در آينده سير مى كنند و اعتقاد دارند كه بالاخره اين افزايش عرضه و كاهش تعداد فروش، باعث كاهش قيمتها خواهد شد. در نتيجه پيشنهاد قيمت پايينى ارائه مى دهند كه براى فروشنده قابل قبول نيست. اما واقعيت موجود بازار اينست كه افزايش تدريجى و بدون نوسانات شديد قيمت، وضعيت متعادل و قابل اعتمادى را براى خريداران و فروشندگان جدى فراهم كرده است و چنانچه نرخ تورم و وضعيت عمومى اقتصاد كانادا شرايط مطلوب خود را حفظ كند، نبايد انتظار تغييرات شديد در بازار مسكن را داشت.
كامران انوارى